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温州国土局:土地证续期需缴数十万系误读

2019-06-29 21:37:16 来源:春联对崮网 责任编辑:匿名

这几天,有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻,引发热议和关注。

近日,上海金融与法律研究院研究员聂日明对此撰文称:理论上讲,出让性质的土地使用权到期的市民,如果仅仅是居住需求,可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但若要考虑未来有转让、抵押房产的可能,那么缴纳土地出让金获得出让性质的土地使用权证是必要前提,或者在转让不动产时补交土地出让金。

温州市国土局称,温州市区一批上世纪90年代初期的住宅用地使用权到期面临续期的问题。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循,不能办理相关续期手续,给群众带来不便。对此,温州市国土局高度重视,已着手研究相关方案,近期将报上级研究决定,妥善化解这类问题。

暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

“代吃代喝”是抒发情感、进行狂欢的载体与手段,将吃喝这种自主化的行为与“代吃代喝”这种他者的举措相联系,带着无厘头的意味,充斥着猎奇色彩,但也消解了严肃,产生了戏剧性的效果。

物权法第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。但“自动续期”该如何续期,目前国家还尚未出台相关实施细则。

新华社记者就此向温州市国土局求证核实。温州市国土局表示,物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续期,目前国家尚未出台相关实施细则。近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。

在本案中,浩宸公司的行为符合非法集资的“涉众、吸储、承诺回报、无资质”等要件。由非法集资引起的主要责任由公司承担、大股东承担;业务员们是公司犯罪的工具,属于从犯,也要承担次要责任。老百姓应该看到业务员们是被利用的工具,不能因为是和他们签下的“收款证明”,就去向他们要求还款。

“中国的金融开放是双向的,无论是资金流入还是流出,全方位对外开放为跨境资金流动均衡发展提供一个很好的政策基础。”王春英表示,外汇局正积极发展开放的、有竞争力的外汇市场,支持证券公司、基金公司等参与外汇市场,丰富外汇市场主体类型。只有更多的主体类型参与进来,外汇市场供求才会表现出多样化。

新华社北京3月27日电(记者白瀛)继《北京爱情故事》后,陈思诚将再次推出自编自演的电视剧《远大前程》。该剧讲述了民国时期几位热血青年为了追寻各自的“远大前程”而不断面对人生抉择的励志故事,主演还包括袁弘、佟丽娅、赵立新、倪大红等。

有事好商量、有话好好说,既是人与人之间的交往方式,又是国与国之间的相处之道。如果一方“唯我独尊”,认为自己的意见没得商量,就不可能有平等谈话。

世界杯期间,球迷们喜欢聚在一起喝啤酒,吃烧烤、零食等食物助兴,但是要知道,这些食品一般含盐量较高,普遍为不健康食物。白雪琴透露,酒精不仅刺激胃肠道,还会刺激心脑血管,造成血压升高、诱发心绞痛等。如果再加上不健康食物的摄入,就更容易出问题,比如胃溃疡、消化不良等。她还提醒球迷,冰镇啤酒要少喝。“晚上是肝脏解毒时间,熬夜时一定不要食用难以消化的食物,如果觉得饿,可以适量吃些水果,或喝些温开水。”

另外根据调查发现,北京农民工遭遇单位或雇主拖欠工资情况是极个别现象。据监测网点调查数据显示,去年仅有1人存在工资被拖欠情况。

王先生表示,“我们的想法是‘居住用地土地使用权是70年’,并不知道有过期这回事,我们想都没想到过,现在我们房产过户来了,契证过户来了,土地证却卡在里面,办不来了。”

今年3月,温州市民王先生购买了一套市区的二手房,房屋建造于上世纪90年代,办理房产过户手续时,才发现原房东的土地证已经于今年3月4日到期。当地国土部门称,想要办出新的土地证,需要花费房价三成、即几十万元重新购买房产的土地使用权。

温州市国土资源局鹿城分局局长徐长波解释,到期的房屋按照法律规定,应该向国土部门提出申请,续期,补缴土地出让金申请,但是这个问题的根源在于如何续期、怎样补缴,标准都没有。国家、省、市各个层面都没有明确规定。其实,这个“产权”并不是从你买房之日计算,而是土地被拍卖后开始计算,所以那些二手房的有效期到底是多少,没有多少人真正能明白。

记者发现,西侧单间平房基本已经废弃,而成排的九间房中,东侧的三间还在营业。其中一家主做建筑机械的销售租赁以及电机的维修等,另一家主做脚手架出租。

相比之下,次新股德新交运的暴跌颇为异常。该公司二季度跌幅达65%。从公开资料探因,只因公司停牌期间筹划重组未果。但公司半年报股东户数达1.12万户,比一季度的2328户激增3.8倍,筹码分散化特别明显。

综合新华社、央广新闻、温州日报

1993.07-2002.07成都中医药大学针灸推拿学院助理研究员、副研究员、实验室主任(其间:1997.09-2000.07成都中医药大学针灸学专业研究生学习,获医学博士学位)

数据显示,截至16日8时,江达县波罗水文站水位已经从最高水位2946.07米降至2912.66米,累计下降33.41米。

温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清表示,在国家没有具体实施细则的情况下,目前基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。打个可能不太贴切的比方,土地使用权70年的房子,好比4S店里的新车,而只剩两三年使用权的房子,好比开了10多年的二手车,这两者的价值显然差很多。

温州出现20年使用权住宅的情况,有其特殊性。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末,使用年限到期问题近期不会集中出现。

胡雪表示,国内成品油整体成汽强柴弱行情,后市仍有推涨意向。不过,市场热情开始有所收敛,观望稍有抬头,预计近日国内汽柴行情低位涨势延续,高位上调速度放缓,谨慎看多。

尽管温州出现的“到期房”总体量不大,但也关系到几百户家庭的切身利益,应当引起有关部门重视并妥善解决。

据了解,上世纪90年代温州市区开始实施国有土地使用权出让工作,当时,按20年到70年分档,由受让方自行选择。而现在,20年期限的这批住宅土地使用权已经到期或即将到期。根据温州国土部门初步摸排,截止到2017年底,仅温州市区就有约600套商品房土地使用证过期,到2019年底,将达到1700多套。温州遇到的土地使用权续期的问题,在全国可能也属先例。

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